おはようございます。Satoshiこと、Yamamoto Satoshiです。
今回は、お家を変わるとコウノトリさんがやってきたという話とお家の購入について少しお話します。
よく家を買うと、子どもを授かったという話を耳にします。我が家も、お家を購入を検討してから、長女を授かりました。また、友人もお家を購入ではありませんでしたが、家を引っ越してから、子どもを授かったという話を聞きました。何か、少しジンクス的なお話かもしれませんが、そういった話をよく耳にしてきました。お家を変わると何か幸運が舞い込むのかもしれませんね。
お家購入について、マンション、一軒家にかかわらず、ローンは組んだほうがお得です。一定の要件はありますが、住宅ローン控除という税制優遇措置があるので、変動金利、固定金利にかかわらず、ローンを組んだほうが、お得にお家を購入することができます。一定の限度額や条件がさまざまにありますが、13年間、以下のような計算式の控除を受けることができます。
【年末借入残高 × 0.7%＝控除額】の金額を所得税から引くことができます。ちなみに、所得税から引けなかった部分は、住民税から最大9.75万円を控除することができます。
その要件はどういったものでしょうか？
＜住宅ローン控除の要件について＞
・入居開始から6ヵ月以内に居住し、引き続き居住していること
・床面積が50㎡以上が基本
・ローン返済期間が10年以上、かつ、分割返済でるあること
・年収制限があり、控除を受ける年、1年目の申告年の所得が2,000万円以下
・床面積2分の1以上が自己居住用
・民間金融機関等の住宅ローン利用
・中古住宅は新耐震基準適合が必要
などの要件があります。詳しくは、住宅ローンの解説ページなどを見てもらえればと思いますが、、、
ちなみに、住宅ローン控除は、サラリーマンの方は初年度確定申告しなければ受けられません。その後は、年末調整で会社が申請してくれます。フリーランスの方は、毎年申告です。
今回は、コウノトリさんとお家購入時の住宅ローン控除について、少しお話ししました。また、機会があれば、変動金利、固定金利のお話をしたいと思います。
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